Unità Abitativa N3b
Residenze Marconi a San Pietro Viminario
VENDITA DIRETTA SENZA AGENZIA O INTERMEDIARI
GLI INTERNI
PIANO TERRA
La zona giorno e i servizi
Un ampio open-space accoglie il soggiorno e la cucina, dominato dalla grande vetrata scorrevole verso la tettoia e il giardino privato. Il piano è completato da un bagno di servizio per gli ospiti, un’ampia lavanderia separata, un disimpegno con nicchia guardaroba e il collegamento diretto all’autorimessa coperta tramite porta tagliafuoco. L’autorimessa è dotata di portone basculante motorizzato.
| Destinazione d’uso | Area | Altezza |
|---|---|---|
| Garage | 17,9 mq | 2,4 m |
| WC | 2,9 mq | 2,4 m |
| Lavanderia | 5,6 mq | 2,4 m |
| Disimpegno | 1,7 mq | 2,4 m |
| Zona Giorno | 45,7 mq | 2,7 m |
| Ripostiglio | 3,1 mq | 2,0 m |
| Antigarage | 1,2 m | 2,4 m |
| Totale Superficie | 78,05 mq |
PRIMO PIANO
Il riparo della zona notte
La scala interna conduce al reparto notte, composto da due camere singole spaziose, un secondo bagno padronale e un’esclusiva suite
matrimoniale. Quest’ultima è dotata di bagno privato dedicato, cabina armadio walk-in e accesso a una loggia coperta riservata.
| Destinazione d’uso | Area | Altezza |
|---|---|---|
| Camera 1 | 11,5 mq | 2,7 m |
| Camera 2 | 12,8 mq | 2,7 m |
| WC 1 | 4,5 mq | 2,4 m |
| WC 2 | 4,5 mq | 2,4 m |
| Disimpegno | 4,3 mq | 2,4 m |
| Cabina armadio | 7,4 mq | 2,4 m |
| Camera matrimoniale | 17,2 mq | 2,7 m |
| Scala | 6,1 mq | 2,4 m |
| Loggia | 11,2 mq | / |
| Totale superficie | 79,5 mq |
GLI ESTERNI
Il giardino privato rappresenta la naturale estensione della zona giorno, dove gli interni si fondono con il verde attraverso un’ampia vetrata scorrevole. La spaziosa tettoia in metallo verniciato definisce una vera e propria stanza all’aperto, ideale per allestire un’area dining o un salotto estivo riservato. L’accesso alle abitazioni avviene tramite un elegante viale carraio condominiale riservato ai residenti e protetto da un cancello automatico motorizzato.
COMPUTO DELLE SUPERFICI
| Descrizione | Area |
|---|---|
| Superficie netta calpestabile | 157,55 mq |
| Superfici lastricate esterne | 103,58 mq |
| Superficie giardino di proprietà | 171,71 mq |
| Totale superficie commerciale | 201,50 mq* |
*Calcolate secondo le linee guida dell’OMI e norma UNI 10750
Unità Abitativa N3b
Residenze Marconi a San Pietro Viminario - Padova
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Consegna prevista dicembre 2027
339.000 €
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In relazione alla proroga della normativa in oggetto negli anni 2027 e 2028, si precisa che XDOMUS non assume alcuna responsabilità per eventuali future modifiche, integrazioni o variazioni del quadro legislativo e regolamentare.
IL PREZZO INDICATI È GIÀ DEFINITIVO E NON NEGOZIABILE, IN QUANTO BENEFICIANO DELLE MASSIME AGEVOLAZIONI PREVISTE DALLE CONVENZIONI IN ESSERE.